Estimation théorique
rue Gustave et Fernande Goetschel,87000 Limoges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Gustave et Fernande Goetschel,87000-Limoges indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.188€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.188€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.188€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.188€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-23 | 6 | RUE GUSTAVE-FERNANDE GOETSCHEL | 4 | 77 | 361 | 112000€ | 1455€ |
2019-12-09 | 32 | RUE DU COMMANDANT GATARD | 5 | 99 | 677 | 220000€ | 2222€ |
2019-05-07 | 28 | RUE P ET N MARTROU | 4 | 100 | 528 | 230000€ | 2300€ |
2022-12-20 | 26 | RUE P ET N MARTROU | 4 | 106 | 594 | 259530€ | 2448€ |
2022-10-04 | 19 | RUE DU DOC PAUL DESOURTEAUX | 3 | 84 | 640 | 215000€ | 2560€ |
2022-04-04 | 31 | RUE P ET N MARTROU | 3 | 85 | 665 | 187000€ | 2200€ |
2020-08-10 | 30 | RUE DU DOC PAUL DESOURTEAUX | 7 | 145 | 532 | 245850€ | 1696€ |
2020-05-25 | 27 | RUE DU COMMANDANT GATARD | 5 | 125 | 783 | 260000€ | 2080€ |
2020-08-24 | 23 | RUE P ET N MARTROU | 5 | 87 | 516 | 140500€ | 1615€ |
2022-02-16 | 48 | RUE COLONEL ROL-TANGUY | 5 | 146 | 351 | 300000€ | 2055€ |
2021-11-26 | 10 | RUE ABEL FAGOIS | 4 | 120 | 3797 | 320600€ | 2672€ |
2021-11-23 | 4 | RUE ABEL FAGOIS | 4 | 100 | 1251 | 287800€ | 2878€ |
2021-08-11 | 13 | RUE DU SANCERROIS | 4 | 105 | 477 | 240000€ | 2286€ |
2020-07-03 | 56 | RUE COLONEL ROL-TANGUY | 3 | 66 | 388 | 105000€ | 1591€ |
2019-06-04 | 6 | RUE ANDRE BABLET | 4 | 82 | 441 | 125000€ | 1524€ |
2020-11-17 | 18 | RUE DU DOC PAUL DESOURTEAUX | 6 | 115 | 583 | 45600€ | 397€ |
2020-05-12 | 18 | RUE DU DOC PAUL DESOURTEAUX | 6 | 115 | 583 | 233500€ | 2030€ |
2020-06-18 | 32 | RUE COLONEL ROL-TANGUY | 4 | 75 | 475 | 160000€ | 2133€ |
2023-03-28 | 16 | RUE DU DOC PAUL DESOURTEAUX | 5 | 92 | 475 | 212700€ | 2312€ |
2020-02-19 | 18 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 67 | 771 | 127000€ | 1896€ |
2019-10-18 | 4 | RUE JOSEPH WRESINSKI | 4 | 91 | 410 | 197200€ | 2167€ |
2021-07-28 | 43 | RUE COLONEL ROL-TANGUY | 7 | 173 | 570 | 350000€ | 2023€ |
2019-10-10 | 65 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 88 | 0 | 125500€ | 1426€ |
2020-10-09 | 71 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 88 | 0 | 129500€ | 1472€ |
2021-06-28 | 9 | IMP DE CAMARGUE | 4 | 77 | 449 | 153000€ | 1987€ |
2020-05-22 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 79 | 360 | 139900€ | 1771€ |
2022-09-01 | 12 | RUE DES ROSSIGNOLS | 3 | 59 | 350 | 125500€ | 2127€ |
2020-09-11 | 2 | RUE DU DOC PAUL DESOURTEAUX | 4 | 91 | 474 | 219500€ | 2412€ |
2019-06-24 | 25 | RUE DU SANCERROIS | 3 | 100 | 778 | 220000€ | 2200€ |
2021-09-23 | 10 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 76 | 390 | 175200€ | 2305€ |
2023-02-10 | 5 | IMP DE CAMARGUE | 4 | 100 | 588 | 235000€ | 2350€ |
2021-09-27 | 8 | IMP DE CAMARGUE | 4 | 103 | 516 | 199500€ | 1937€ |
2022-03-31 | 15 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 68 | 396 | 135000€ | 1985€ |
2022-05-25 | 13 | RUE DES ROSSIGNOLS | 3 | 75 | 366 | 215000€ | 2867€ |
2022-11-02 | 6 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 69 | 379 | 163000€ | 2362€ |
2022-03-16 | 12 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 85 | 0 | 141100€ | 1660€ |
2019-08-02 | 19 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 88 | 0 | 100000€ | 1136€ |
2020-02-10 | 35 | RUE DU DOC SAMUEL MISES | 4 | 88 | 0 | 126000€ | 1432€ |
2021-06-15 | 35 | RUE DU DOC SAMUEL MISES | 4 | 88 | 0 | 141500€ | 1608€ |
2021-11-03 | 4 | IMP DE SOLOGNE | 4 | 136 | 510 | 195000€ | 1434€ |
2021-01-25 | 21 | RUE COLONEL ROL-TANGUY | 5 | 139 | 504 | 250000€ | 1799€ |
2022-11-18 | 22 | RUE ANDRE BABLET | 4 | 74 | 735 | 200000€ | 2703€ |
2020-09-30 | 3 | SQ DES PINSONS | 3 | 59 | 272 | 130000€ | 2203€ |
2020-02-14 | 22 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 74 | 679 | 160000€ | 2162€ |
2021-05-31 | 16 | ALL DE CHARLOTTE | 4 | 105 | 64 | 257000€ | 2448€ |
2021-03-12 | 17 | RUE COLONEL ROL-TANGUY | 5 | 127 | 770 | 313000€ | 2465€ |
2021-06-29 | 29 | RUE ABEL FAGOIS | 5 | 166 | 560 | 381957€ | 2301€ |
2021-03-22 | 15 | RUE DU DOC SAMUEL MISES | 4 | 88 | 0 | 100500€ | 1142€ |
2022-04-11 | 3 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 88 | 0 | 150000€ | 1705€ |
2023-05-31 | 9003 | LES MONTEES D ISLE | 7 | 280 | 274 | 722000€ | 2579€ |
2021-11-29 | 12 | SQ DES PINSONS | 3 | 57 | 450 | 100000€ | 1754€ |
2022-03-25 | 12 | SQ DES PINSONS | 3 | 57 | 450 | 126000€ | 2211€ |
2022-03-28 | 18 | AV DES COURRIERES | 4 | 102 | 406 | 174300€ | 1709€ |
2023-03-01 | 16 | AV DES COURRIERES | 5 | 84 | 407 | 158900€ | 1892€ |
2020-08-25 | 4 | AV DU DAUPHINE | 4 | 87 | 594 | 178000€ | 2046€ |
2019-06-13 | 17 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 67 | 350 | 120500€ | 1799€ |
2021-09-16 | 12 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 90 | 488 | 181400€ | 2016€ |
2021-11-19 | 7 | ALL DE CHARLOTTE | 5 | 120 | 626 | 269000€ | 2242€ |
2022-06-21 | 15 | ALL XAVIER BICHAT | 6 | 108 | 0 | 245000€ | 2269€ |
2022-01-07 | 44 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 67 | 569 | 140000€ | 2090€ |
2021-05-05 | 3 | RUE ESPERANTO | 3 | 96 | 430 | 207500€ | 2161€ |
2019-09-20 | 4 | PL DU PERIGORD | 6 | 125 | 683 | 236500€ | 1892€ |
2020-08-26 | 6 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 105 | 543 | 135000€ | 1286€ |
2022-03-07 | 3 | RUE DES MESANGES | 4 | 67 | 498 | 140000€ | 2090€ |
2020-05-29 | 23 | AV DES BAYLES | 6 | 140 | 757 | 180000€ | 1286€ |
2020-11-03 | 20 | RUE SUZANNE LACORRE | 5 | 143 | 464 | 253000€ | 1769€ |
2020-08-21 | 407 | RUE FRANCOIS PERRIN | 5 | 100 | 1012 | 167000€ | 1670€ |
2020-11-03 | 17 | RUE SUZANNE LACORRE | 5 | 92 | 412 | 195000€ | 2120€ |
2019-09-11 | 2 | AV DES BAYLES | 5 | 74 | 557 | 122000€ | 1649€ |
2021-08-04 | 36 | RUE COUTHEILLAS | 4 | 120 | 238 | 215448€ | 1795€ |
2019-11-13 | 8 | RUE JEAN AUTHIER | 5 | 135 | 452 | 175000€ | 1296€ |
2023-03-10 | 24 | AV DE LA VIENNE | 4 | 67 | 402 | 130000€ | 1940€ |
2021-11-19 | 32 | RUE COUTHEILLAS | 3 | 68 | 572 | 137000€ | 2015€ |
2022-06-03 | 49 | RUE ABEL FAGOIS | 6 | 151 | 500 | 370500€ | 2454€ |
2023-03-09 | 7 | RUE DU GENERAL DELESTRAINT | 6 | 138 | 581 | 234500€ | 1699€ |
2023-02-08 | 20 | AV DE LA VIENNE | 4 | 67 | 401 | 178800€ | 2669€ |
2022-12-16 | 2 | IMP DE LA GLANE | 4 | 67 | 325 | 170000€ | 2537€ |
2021-12-30 | 16 | RUE DE LA VALOINE | 4 | 77 | 419 | 140187€ | 1821€ |
2020-02-05 | 17 | RUE DE L AURENCE | 4 | 76 | 400 | 178000€ | 2342€ |
2022-07-07 | 4 | RUE RAPHAEL | 1 | 135 | 490 | 329000€ | 2437€ |
2020-07-08 | 15 | RUE DE LA BRIANCE | 4 | 67 | 316 | 152000€ | 2269€ |
2020-11-27 | 7 | RUE HENRI SELLIER | 5 | 79 | 222 | 166450€ | 2107€ |
2019-11-22 | 65 | AV DES BAYLES | 3 | 92 | 689 | 130000€ | 1413€ |
2019-09-24 | 33 | RUE DE LA VALOINE | 5 | 87 | 309 | 138000€ | 1586€ |
2020-07-31 | 4 | RUE DE MONTPLAISIR | 5 | 270 | 1276 | 386500€ | 1431€ |
2022-04-08 | 24 | RUE DE LA VALOINE | 4 | 76 | 206 | 185000€ | 2434€ |
2019-07-11 | 379 | RUE FRANCOIS PERRIN | 4 | 140 | 536 | 218800€ | 1563€ |
2022-07-22 | 3 | RUE GUYNEMER | 4 | 77 | 272 | 129000€ | 1675€ |
2021-11-19 | 20 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 62 | 361 | 120000€ | 1935€ |
2021-03-04 | 5 | RUE GUYNEMER | 6 | 118 | 260 | 130000€ | 1102€ |
2021-02-17 | 379 | RUE FRANCOIS PERRIN | 4 | 104 | 250 | 109000€ | 1048€ |
2023-03-31 | 2 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 93 | 399 | 190125€ | 2044€ |
2022-11-09 | 9 | RUE DE L AURENCE | 4 | 75 | 416 | 191000€ | 2547€ |
2020-11-20 | 31 | RUE FLORIAN | 3 | 44 | 216 | 90000€ | 2045€ |
2021-03-15 | 31 | RUE FLORIAN | 3 | 44 | 216 | 144900€ | 3293€ |
2021-05-06 | 11 | RUE ANDRE FOURCADE | 5 | 109 | 539 | 196000€ | 1798€ |
2020-05-05 | 16 | RUE DE L AURENCE | 4 | 75 | 351 | 100000€ | 1333€ |
2022-11-04 | 7 | RUE DE L AURENCE | 4 | 75 | 390 | 159000€ | 2120€ |
2019-10-21 | 1 | RUE SUZANNE LACORRE | 4 | 105 | 484 | 192600€ | 1834€ |
2022-05-06 | 19 | RUE FLORIAN | 3 | 51 | 189 | 116000€ | 2275€ |
2022-07-18 | 16 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 90 | 528 | 220000€ | 2444€ |
2019-06-07 | 5 | ALL PAUL ROIFFE | 4 | 87 | 429 | 153000€ | 1759€ |
2020-11-27 | 10 | RUE GUYNEMER | 5 | 58 | 436 | 132000€ | 2276€ |
2022-07-21 | 10 | RUE DE L AURENCE | 3 | 60 | 316 | 105000€ | 1750€ |
2020-11-27 | 20 | RUE FLORIAN | 4 | 80 | 370 | 135000€ | 1688€ |
2019-07-18 | 14 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 133 | 561 | 180800€ | 1359€ |
2021-11-25 | 13 | RUE DU TAURION | 3 | 80 | 310 | 154150€ | 1927€ |
2022-07-21 | 9 | RUE MOZART | 4 | 78 | 343 | 93000€ | 1192€ |
2022-06-24 | 10 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 57 | 275 | 105000€ | 1842€ |
2023-06-15 | 8 | RUE DE L AURENCE | 4 | 67 | 307 | 171050€ | 2553€ |
2022-05-04 | 374 | RUE FRANCOIS PERRIN | 4 | 100 | 231 | 224000€ | 2240€ |
2020-02-25 | 8 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 93 | 402 | 146000€ | 1570€ |
2022-06-23 | 12 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 64 | 286 | 105000€ | 1641€ |
2023-06-16 | 32 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 85 | 369 | 132000€ | 1553€ |
2022-05-03 | 2 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 90 | 212 | 218080€ | 2423€ |
2022-02-21 | 16 | RUE DU TAURION | 4 | 62 | 366 | 151720€ | 2447€ |
2021-06-07 | 36 | RUE FLORIAN | 5 | 92 | 228 | 185000€ | 2011€ |
2019-06-28 | 7 | RUE DU TAURION | 5 | 85 | 313 | 96000€ | 1129€ |
2023-01-20 | 8 | RUE FLORIAN | 3 | 75 | 119 | 150000€ | 2000€ |
2022-06-10 | 9 | AV DE LA VIENNE | 4 | 80 | 595 | 60000€ | 750€ |
2023-01-04 | 9 | AV DE LA VIENNE | 4 | 80 | 595 | 107000€ | 1338€ |
2021-05-26 | 14 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 57 | 274 | 144000€ | 2526€ |
2023-06-30 | 9 | ALL DE MONTPLAISIR | 4 | 132 | 800 | 306200€ | 2320€ |
2020-07-21 | 10 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 5 | 146 | 0 | 274500€ | 1880€ |
2021-03-15 | 61 | RUE ABEL FAGOIS | 4 | 92 | 27 | 224035€ | 2435€ |
2021-03-24 | 83 | AV DES BAYLES | 3 | 70 | 1261 | 140000€ | 2000€ |
2023-05-15 | 3 | RUE DE L AURENCE | 5 | 74 | 375 | 188000€ | 2541€ |
2023-06-08 | 4 | AV DE LA VIENNE | 4 | 67 | 374 | 103000€ | 1537€ |
2021-03-23 | 61 | RUE ABEL FAGOIS | 4 | 86 | 486 | 165500€ | 1924€ |
2021-12-22 | 360 | RUE FRANCOIS PERRIN | 3 | 97 | 495 | 255000€ | 2629€ |
2021-05-17 | 347 | RUE FRANCOIS PERRIN | 3 | 73 | 493 | 214000€ | 2932€ |
2021-03-03 | 11 | RUE DE MONTPLAISIR | 5 | 105 | 887 | 197400€ | 1880€ |
2021-10-21 | 18 | RUE SARAH BERNHARDT | 4 | 64 | 202 | 139000€ | 2172€ |
2020-07-16 | 21 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 57 | 404 | 136000€ | 2386€ |
2022-07-25 | 9008 | ALL DE MONTPLAISIR | 6 | 147 | 869 | 338607€ | 2303€ |
2019-10-24 | 5 | RUE MOUNET SULLY | 5 | 100 | 241 | 110000€ | 1100€ |
2023-04-12 | 2 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 88 | 447 | 140000€ | 1591€ |
2021-12-23 | 3 | AV DU STADE | 5 | 96 | 450 | 169800€ | 1769€ |
2022-05-02 | 55 | RUE DU GUE DE VERTHAMONT | 5 | 136 | 447 | 510000€ | 3750€ |
2021-10-29 | 8 | RUE MOUNET SULLY | 3 | 98 | 425 | 242450€ | 2474€ |
2022-01-18 | 5 | RUE D AGUESSEAU | 5 | 80 | 329 | 170000€ | 2125€ |
2021-11-29 | 42 | RUE DU PUY CHATU | 4 | 82 | 566 | 131000€ | 1598€ |
2021-04-06 | 4 | RUE DE LA GARTEMPE | 5 | 79 | 363 | 139900€ | 1771€ |
2022-03-25 | 11 | RUE CAMILLE COROT | 4 | 79 | 328 | 156000€ | 1975€ |
2022-03-17 | 20 | RUE DU MAS LOGE | 5 | 110 | 1696 | 89000€ | 809€ |
2022-06-30 | 11 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 4 | 65 | 390 | 118000€ | 1815€ |
2023-04-24 | 346 | RUE FRANCOIS PERRIN | 4 | 74 | 523 | 207000€ | 2797€ |
2019-09-24 | 2 | ALL DE LA CORNUE | 7 | 148 | 483 | 100000€ | 676€ |
2020-09-01 | 8 | RUE TALMA | 3 | 48 | 164 | 100000€ | 2083€ |
2019-05-07 | 6 | ALL DU CLOS FLEURI | 5 | 208 | 390 | 289500€ | 1392€ |